当センターの強みは、任意売却を不動産業者だけでやっているところと違って、その後の自己破産手続き、個人再生手続きなどの債務整理まで一貫してできることです。
不動産業者だけの任意売却では、残った債務が宙ぶらりんのままにさせていることが多いようです。いくらずつ返済します、という和解をすることもあるようですが、不動産業者は代理人にはなれないので、あくまで本人が交渉しなければなりません。
当センターでは、例えば、住宅ローンが2,000万円あって、任意売却成功額が1,400万円だった場合、600万円の債務が残ってしまいますが、この残債務を法的に払わなくてよくする（自己破産）や、120万円だけ払えばよくする方法（個人再生・借金を５分の１まで圧縮できる）をとり、お客様の債務をなるべくゼロに近づけるお手伝いをすることができます。
ここまでを一つの窓口で対応できるのが、不動産業者だけでやっている任意売却相談との違いです。

任意売却とは住宅ローンの返済が困難になった時、お金を借りている人(債務者)と銀行等の金融機関(債権者)との間で売却後の残債務について返済の約束をして債権者の合意を得た上で不動産を売却することをいいます。
ほとんどの方は住宅などの不動産を購入する場合、その費用を債権者から融資してもらい、月々返済を行います。 そして融資の担保として、債権者は住宅に対して抵当権などを設定します。 しかし、何らかの事情で月々の返済を滞納することになった場合、債権者は
最終的に担保となった住宅を差し押さえ、競売の申し立てをします。
競売での落札価格は、市場よりも非常に安い価格になることが多いため、大切な家を失った後もなお、多くの借金が残り困っている方が多いのが現状です。
そこで仲介者が債務者と債権者の間に入り、両者が納得できる価格で売買を成立させることを任意売却といい、任意売却であれば、少しでも有利な条件を債務者と話し合ったり、引渡しの時期を調整することも可能です。
債権者によっては一時金の支払いに応じてくれることもあり、次の生活への引越し費用に当てる事も可能です。

任意売却は競売などの法的手段によらず、ご自分の意思で一般市場価格で売却することが可能です。任意売却をしても残ってしまった
住宅ローンの返済も金融機関との交渉により、柔軟に対応してもらうことも可能です。

競売の場合、市場価格の60～70％で取引されるため、住宅ローン（債務）が多く残ってしまい、競落せれると残った債務の一括返済や立ち退きを要求されます。そのため、任意売却で不動産を売却されたほうが再出発への可能性が広がります。

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